Urge reactivar la construcción en Nueva Esparta

El sector inmobiliario en la isla de Margarita se encuentra en un punto de inflexión. Luis Fermín, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Nueva Esparta, enfatizó este viernes la urgencia de retomar la actividad constructora en la región, advirtiendo que el mercado actual depende exclusivamente de inventarios antiguos.

Fermín explicó que, pese a la flexibilización de sanciones y la ligera mejoría en el clima económico, el sector no ha logrado dar el salto hacia el mercado primario.

El estancamiento del mercado primario

Actualmente, la dinámica comercial en la isla se limita casi en su totalidad al mercado secundario: la compra, venta o alquiler de infraestructuras ya existentes que sus propietarios deciden reincorporar al flujo comercial.

«Estamos operando con el mercado secundario. No hemos visto ninguna reactivación de viviendas o locales nuevos. Hay algunas construcciones que han sido retomadas, pero muy pocas que han comenzado desde cero», detalló el gremialista.

Reformas legales: El camino hacia el crédito

Para Fermín, la reactivación no es solo una cuestión de inversión privada, sino de seguridad jurídica y reformas estructurales. El líder gremial señaló que el mercado secundario es insuficiente para satisfacer la demanda interna y que el repunte real pasa por el regreso del financiamiento.

Fermín hizo un llamado directo a la modificación del marco legal vigente, destacando los siguientes puntos:

Modificación de normativas: Es imperativo revisar leyes que limitan el dinamismo del sector.
Ley de Protección al Deudor Hipotecario: Fermín solicitó la modificación o eliminación de esta ley para incentivar a la banca.
Retorno del crédito bancario: Según el representante, sin préstamos hipotecarios es imposible que la clase media acceda a viviendas nuevas y que las constructoras inicien proyectos de envergadura.

«Cambiando esto, los créditos bancarios tendrían que regresar para que haya un dinamismo económico y parte de eso se refleje en el auge de la construcción», concluyó, subrayando que la construcción es el motor indispensable para consolidar el crecimiento inmobiliario en Nueva Esparta.